Мужу на 2 года что подарить: Подарки на вторую годовщину свадьбы

: многие идеи в этом посте бесплатны, но мы добавили несколько других.Мы сохранили те, которые не были настолько дешевыми, насколько это возможно, и позаботились о том, чтобы они стоили каждого пенни!

41 Романтическая идея для него — проявите любовь!

Ваш муж художник, спортивный фанат или технический гуру? Он любит мясо и картошку или увлекается фитнесом, избегая углеводов? Есть много типов мужей и множество разных предпочтений, когда дело доходит до романтических отношений, которые нравятся мужчинам.Поэтому, когда вы думаете о романтических идеях для него, полезно думать о его конкретных симпатиях и антипатиях.

Мы всегда можем использовать еще одну хорошую романтическую идею. Вот 41 способ завести романтические отношения с мужем, о которых вы, возможно, даже не подумали.

1. Спрячьте любовную записку в бумажнике.
2. Отправьте приятное текстовое сообщение без всякой причины.
3. Отправить сексуальное текстовое сообщение по очень уважительной причине.
4. Пригласите ему на свидание для разнообразия.
5. Пусть говорит, не перебивая.
6. Приготовьте его любимый ужин.
7. Убедитесь, что его любимая одежда чистая и готова к использованию.
8. Проявить интерес к его работе.
9. Смотрите вместе с ним всю игру.
10. Наденьте духи.
11. Смейтесь над его шутками, даже над плохими.
12. Скажите ему, что он очень красив.
13. Позвольте ему наслаждаться своим хобби — без чувства вины.
14. Включите песни, которые вам обоим нравились, когда вы встречались.
15. Хвалите его перед детьми.
16. Хвалите его перед друзьями.
17. Поцелуй его, когда он войдет в дверь.
18. Поцелуй его, когда он выйдет за дверь.
19. Поцелуй его, когда он подойдет к двери.
20. Пусть дети пообедают перед телевизором однажды вечером и хорошо поужинают только для взрослых.
21. Позвольте ему принять решение о воспитании детей без лишних догадок.
22. Принесите ему завтрак в постель.
23. Выбирайте красивую ночную рубашку вместо фланелевой пижамы, даже если там холодно.
24. Выберите костюм для дня рождения вместо красивой ночной рубашки.
25. Когда вы говорите ему, что что-то сделаете, продолжайте.
26. Предложите массаж.
27. Встретьте его у двери, чтобы вы могли поприветствовать его до того, как навалились дети.
28. Отправить текст одним словом… «Когда?»
29. Поужинайте, и когда он войдет, в доме будет замечательно пахнуть.
30. Зажгите свечу в спальне.
31. Купите ему его любимую закуску или напиток.
32. Сделайте дорожную кружку с кофе так, как ему нравится, прежде чем он направится к двери.
33. Ведите себя так, как будто вы никогда раньше не слышали его рассказ, даже если слышали.
34. Скажите ему, как вы им гордитесь.
35. Держите его за руку, когда он меньше всего этого ожидает.
36. Сядьте к нему на колени.
37. Поощряйте его сделать что-нибудь со своими друзьями.
38. Пусть ругается с детьми без ругательств.
39. Почувствуйте его мускулы.
40. Подмигнуть ему.
41. Скажи да.

Хотите знать, что мужчины думают о романтике? Узнай здесь. И вот что он может сделать, чтобы попытаться завязать с вами романтические отношения.Хотите больше идей? Попробуйте эти 9 идей для создания лучшего летнего романа.

Как вам роман с мужем?

Блог Терапия, Терапия, Блог Терапии, Блог Терапия, Терапия, ..

Ваши страдания ощутимы в ваших письмах. Это также совершенно понятно; потеря партнера после 21 года брака — это ужасно. Я не думаю, что кто-то действительно может быть готов к такой утрате. Это слишком много, чтобы пытаться обернуть голову, пока это не произойдет. Даже тогда это может показаться почти нереальным.

Вы отметили, что после смерти мужа все, что вы делали, это спали и плакали, но после этого вы сказали: «По крайней мере, так кажется.Читая ваш последующий комментарий, я задался вопросом, осознавали ли вы, когда писали это, что действительно занимались какой-то другой деятельностью в месяцы, прошедшие после смерти вашего мужа. Если это правда, было бы полезно взглянуть на то, что это такое, и подумать о том, что было лучше всего. Постарайтесь делать больше из этих вещей, когда почувствуете, что это нужно. Если и когда у вас действительно есть более легкие моменты, возможно (хотя, конечно, не гарантировано), что вы можете почувствовать некоторую вину. Это не редкость среди выживших супругов.Может показаться несправедливым, что вы все еще можете оставаться в этом мире, получая положительный опыт, пока вашего партнера нет. Иногда люди даже чувствуют, что их горе служит связью с их потерянными близкими, и они цепляются за него, чтобы оставаться на связи.

Потеря любимого человека — это универсальный опыт, но процесс скорби каждого человека уникален, и универсального подхода не существует. Тем не менее, многие люди считают группы тяжелой утраты очень исцеляющим опытом. Группы, которые переживают тяжелую утрату, могут способствовать развитию чувства связи, потому что они позволяют вам увидеть, что другие люди живут с такой же утратой, что и вы.Они могут вселить надежду. Вы можете прийти к выводу, что если люди в вашей группе смогут пережить свои потери, то сможете и вы. Группы также могут быть форумом для мозгового штурма по методам преодоления трудностей, поскольку участники делятся некоторыми способами, которыми они смогли двигаться к исцелению.

Если группа чувствует себя подавляющей, или если у вас возникли проблемы с доступом к группе лиц, потерявших близких, подумайте о своем личном консультировании по вопросам горя с терапевтом, который специализируется в этой области. Прямо сейчас вы, вполне понятно, страдаете, но вам не нужно страдать вечно, и вам не нужно делать это в одиночку.Вы можете исцелиться от этого, и я желаю вам всего наилучшего в вашем процессе.

С уважением,
Сара

Сара Ноэль

Пожалуйста, заполните все обязательные поля, чтобы отправить свое сообщение.

Подтвердите, что вы человек.

причин рассмотреть развод | SoundVision.com

Уровень разводов в Америке — один из самых высоких в мире (более 50 процентов). Но, по словам социолога из Нью-Йорка Ильяс Ба-Юнуса, процент разводов мусульман в Северной Америке почти такой же.

Да, это правда. Сегодня мусульмане разводятся в большем количестве, чем раньше. В семьях явно есть проблемы, которые не были решены: дисфункция, недопонимание и в ряде случаев насилие и жестокое обращение.

Но в то время как мусульмане делают этот шаг все больше, что говорит об этом ислам?

«Ислам очень не одобряет развод», — объясняет д-р.Музаммил Сиддики, президент Исламского общества Северной Америки (ISNA).

«Согласно одному из хадисов Пророка Сал Аллаху алейхи уа саллям (да благословит его Аллах и приветствует), это называется самым ненавистным из дозволенных».

Эта позиция, препятствующая разводу, должна рассматриваться взвешенно, отмечает Сиддики.

«Его нужно использовать очень осторожно», — говорит он.

Определенно есть веские причины, по которым мусульманские мужчины и женщины могут подавать на развод.

«Одна законная причина — аморальное, неисламское поведение со стороны супруга», — говорит Сиддики. «Если в этом замешан супруг (а), значит, поломка».

«Например, если один из супругов, не дай Бог, участвует в прелюбодеянии или блуде. В таком случае они имеют право разлучиться, и это законное основание для разлучения».

Еще одна веская причина для развода — отступничество со стороны любого из супругов. Если супруг (а) мусульманина или мужчины или женщины покидает ислам, Сиддики заявляет, что брак недействителен и пара больше не может быть вместе.

Абдалла Идрис Али — член исполнительного органа ISNA и бывший президент организации. Он добавляет к списку законных причин для развода нечестность до брака.

Например, если муж сказал своей жене до брака, что он не употреблял алкоголь или наркотики, а после замужества она обнаруживает, что он алкоголик или наркоман.

Некоторые другие причины:

• женщина была замужем раньше и не сказала мужу
• женщина выходит замуж за мужчину, а он импотент, и она узнает об этом после замужества.
• жестокость
• Неспособность или отказ мужчины содержать жену
• отказ жены жить с мужем или быть с ним.
• если один из супругов не может иметь супружеских отношений
• один из супругов испытывает отвращение к другому.

Али, однако, предостерегает от быстрого развода и добавляет, что каждый случай нужно рассматривать индивидуально.

«Одно дело говорить о постановлении. Другое дело — говорить о приговоре по определенному делу», — сказал он в интервью Sound Vision и RadioIslam.com.

«Если вы спросите меня сейчас, каково правило ислама для молодого человека, который совершает зина (прелюбодеяние и блуд)? Я скажу вам, что Аллах говорит, дайте ему 100 ударов плетью. Это то, что говорит Коран».

«Но вы приведете мне человека и скажете, что этот человек совершил Зину. Я не собираюсь просто наносить ему 100 ударов плетью. Это случай. Я должен его расследовать, чтобы узнать, сделал ли он это, вы не можете просто уйти и применить правило «.

Наряду с законными причинами для развода Сиддики и Али также указывают на те, которые не столь приемлемы.

Сиддики приводит пример мужа, которому не нравится, как жена готовит или одевается.

«Не следует ожидать совершенства от супруга, потому что никто не совершенен, кроме Аллаха и Его Посланника. У всех есть недостатки», — говорит он в интервью Sound Vision из своего дома в округе Ориндж, штат Калифорния.

«У человека должно быть желание пожертвовать некоторыми вещами», — добавляет он. «Так создается семья, как она становится лучшей семьей.

Еще одна причина, которая не должна быть основанием для развода, — это просто капризность со стороны супруга, — говорит Али.

Сиддики рекомендует парам, попавшим в затруднительное положение, следующие шаги:

1. Оба супруга должны бояться Аллаха. Им следует помнить, что если они будут несправедливы по отношению к своему супругу, их поведение будет осуждено Аллахом.
2. Они должны попытаться решить проблему между собой, а затем внутри членов семьи
3.Они не должны медлить с привлечением других членов сообщества. Например, им не должно быть стыдно или неловко встретиться и поговорить со своим местным имамом (если он честный и заслуживающий доверия по отношению к мужу и жене).
4. Обратитесь за советом, желательно к консультанту-мусульманину. Если это невозможно, то от советника-немусульманина. Тем не менее, они должны знать об исламских принципах, чтобы они могли принимать советы из того, что соответствует исламским ценностям.

«Как физически мы можем болеть, так и наши родственники иногда могут болеть», — говорит Сиддики.«Чем раньше мы займемся этой проблемой, тем лучше. Мы не должны ее затягивать. Мы должны устранять разногласия как можно скорее и в максимально возможной степени. Но когда проблемы будут продолжаться и продолжаться, раны будут расти».

Сиддики рекомендует мусульманским парам составить брачный договор и указать, что все конфликты в браке должны разрешаться исламским путем, а в случае развода этот процесс, если он произойдет, также будет осуществляться в соответствии с исламскими принципами.

68 Лучшие подарки для мужей 2021 | Стратег

68 В этой статье шт. 28 шт. В продаже!

Фото: NBC

Даже если в этом году вы проводили каждый день со своим мужем, вы все равно можете не знать, что подарить ему на День святого Валентина.Чтобы вам было немного легче, мы собрали подборки для всех типов парней со всеми типами интересов. Так что даже если ваш муж утверждает, что ему ничего не нужно на День святого Валентина, он обязательно оценит один из этих подарков (в основном он взят из нашего архива полезных и восхитительных товаров). По крайней мере, это даст ему понять, что вы его любите. Хотя почти все из этого списка доступно на Amazon, мы нашли много подарков и в других местах, для тех, кто любит делать покупки.

Щелкните здесь, чтобы увидеть лучшие подарки до 25, 50, 100, 200 и более 200 долларов.

Фотограф Эдит Янг носит с собой эти черно-белые одноразовые фотоаппараты, когда хочет снимать пленку, но не хочет подвергать риску свою красивую камеру.

Фото: любезно предоставлено издателем

Эта поваренная книга от шеф-повара Houseman Неда Болдуина научит вашего мужа самым основным рецептам, которые он сможет расширить, когда овладеет ими.

Писатель-стратег Лия Манси, у которой есть IBS, наконец нашла соус маринара, который не заставит ее бежать в ванную. Хотя в нем нет чеснока и лука, она говорит, что у него все еще есть хороший вкус.

Если вы обычно дарите ему билеты на последнее шоу, этой викторины, рекомендованной нам бродвейской танцовщицей Бет Найсли, об истории Бродвея будет достаточно до дальнейшего уведомления.

Фото: продавец

Подарок для вас и для него: ему будет уютно в новых спортивных штанах, и вы будете счастливы, что ваш муж (вроде бы) выглядит так, будто на этот раз оделся.

Дайте ему знать, что вы его слышите, видите и хотите помочь с этим акупрессурным ковриком, который писательница Лори Кеонг сочла эффективным при ее более сильных болях в спине и шее.Он также должен творить чудеса при возникновении узлов стресса.

Вы не ошибетесь, выбрав этот легкий увлажняющий крем, который дерматологи рекомендуют как для сухой, жирной, так и для зрелой кожи.

Эту маску рекомендует редактор по уходу за мужчинами Гарретт Манс, который говорит, что она «состоит из двух частей (так что вам не нужно использовать нижнюю часть, если у вас есть борода), она сделана из плотной биоцеллюлозы, которая никогда не оставляет липкой бумаги. волокна на моем лице (как это могут сделать более дешевые маски) и дают безумное количество влаги, не чувствуя липкости.”

Без надлежащего освещения Zoom не всегда представляет вам самый лучший вариант. Вы можете купить специальный кольцевой светильник или использовать эту минималистичную настольную лампу TaoTronics, которую писатель-стратег Джордан Боуман обнаружил как отличную альтернативу. (К тому же это отличная лампа.)

Полноценный ночной сон может уйти в прошлое, но крепкая чашка этого темного напитка даст ему энергию, необходимую для того, чтобы пережить день.Как пишет один довольный рецензент Amazon: «Если вам нравится кофе, который дает вам под зад, то это именно тот кофе».

Этот набор соломинок из нержавеющей стали (в который входят две прямые и две изогнутые) поставляется с чистящим средством, чтобы ваш муж мог поддерживать свои новые, более устойчивые соломинки в безупречном состоянии. Этот набор поставляется с четырьмя соломинками (двумя прямыми и двумя изогнутыми), поэтому он всегда может иметь одну под рукой в ​​любых ситуациях, которые могут показаться ему ненадежными, например, обедом на открытом воздухе.

Тед Ли, соавтор книги Hotbox: Inside Catering, Food World’s Riskiest Business , рекомендует эту кулинарную книгу, основанную на афроамериканских кулинарных традициях, как одну из своих любимых подарков. «Я выпил Jubilee всего за несколько недель, а краб с фаршем, салат из сладкого картофеля и рис бамии регулярно меняются — эти рецепты работают; они готовые и ароматные », — говорит он.

Упакованная в стеклянную бутылку с удивительным вкусом, эта необычная смазка — одна из фаворитов наших читателей. Мы узнали об этом от Саманты Бард, совладельца бруклинской компании Shag, которая сказала, что это «одна из самых качественных силиконовых смазок на рынке». Кроме того, он совместим с большинством секс-игрушек.

Фото: Продавец

Эта супер милая и доступная игрушка-строкер со 101 уровнем изготовлена ​​из мягкого эластичного материала.Внутренняя часть каждого яйца выстлана текстурированными ребрами, которые предлагают приятный сексуальный массаж. Мы слышали о Tenga Eggs от Саманты Бард, совладелицы секс-шопа в Вильямсбурге и места для проведения мероприятий Shag, которой они нравятся, потому что они такие незаметные и поставляются с лубрикантом на водной основе. Несмотря на то, что они предназначены для одноразового использования, Бард говорит, что если вы регулярно моете яйцо водой с мылом, вы можете продлить срок его службы.

Запаситесь этими простыми парами, которые наш Resident Cool Guy и обозреватель Крис Блэк называет «идеальными для тренажерного зала или повседневной носки.”

Фото: Продавец

Стилист Лия Адикофф рекомендует эти носки Pendleton за их «великолепные расцветки и полосы». Она описывает их как «очень прочные и удобные. И стельки у них мягкие ».

Редактор-стратег Кэти Шнайдер называет эти журналы Moleskine «записными книжками Фрэнсис МакДорманд: красивыми, серьезными и вневременными.«Они были одним из лучших стилей в нашем рейтинге из 100 записных книжек.

Этот норвежский импортный продукт представляет собой Bugles, покрытый молочным шоколадом, в отличие от конфет, которые можно найти в проходах аптек. Писатель-стратег Эшли Мейсон хвалит их «сладко-пикантные качества, вызывающие привыкание».

Он не прочь возиться с этим увлажняющим бальзамом, который содержит солнцезащитный крем, чтобы предотвратить дальнейшее растрескивание.

Он с гораздо большей вероятностью будет использовать солнцезащитный крем в виде спрея, чем жирный, который трудно втирать. Мы увенчали этот Supergoop! мусс легче всего наносить, потому что он «не липкий, как лосьон, впитывается на месте и обеспечивает полное покрытие».

Builder обнаружил этот маловероятный инструмент для тщательной уборки своей ванной комнаты.Насадка для электроинструмента, Drillbrush удаляет скопившуюся за годы грязь и мыльную пену.

Эти бокалы для шампанского без ножки кажутся менее душными, чем высокие бокалы. Получите набор из двух штук для совместного празднования особых случаев .

Фото: продавец

Как только вы поймете, что интерес вашего мужа к закваске — это больше, чем просто фаза карантина, вы захотите подарить ему эту книгу от известного в Instagram хлебопекарни и блоггера Брайана Форда, a.к.а. Артисан Брайан. Можете быть уверены, что ваш муж уже следит за ним.

Фото: Продавец

Эксперты говорят нам, что кедр — лучшая древесина для скворечников из-за своей прочности. По словам экологического педагога Шеридана Алфорда, этот скворечник немного лучше обычного кедрового скворечника, потому что у него «приподнятый край вокруг отверстия для защиты от хищников, а также защелка, чтобы легко открывать и чистить изнутри».”

Он не прочь носить с собой эту легкую сумку, достаточно большую, чтобы уместить все его повседневные потребности.

Заместитель редактора по стратегии Максин Билдер недавно увлеклась этим продуктом CBD, который она называет «самым травянистым CBD, с которым я когда-либо сталкивался». Чтобы все было незаметно, папа Грасс сделал этот специальный тайник, посвященный Дню святого Валентина, из 5 предварительно свернутых суставов CBD, спрятанных внутри чего-то вроде коробки с сердечками для разговоров.В упаковке даже есть несколько дерзких конфетных сердечек.

Собирается ли он на самом деле в кемпинге или просто собирается в парк на послеобеденное время, он может взять с собой этот первоклассный гамак. Он бывает как одинарного, так и двойного размера, так что, возможно, он позволит вам запрыгнуть туда и с ним.

Эти изолированные перчатки защитят вашего новичка-гриля от любых возможных несчастных случаев, когда он научится обращаться с грилем.

Неважно, сделает ли он один глоток кофе и отвлечется, или забудет поставить свою ледяную воду обратно в холодильник на пляже, эта бутылка с водой, горячая или холодная, сохранит его напиток при той температуре, которую он оставил.

Конечно, чистящие салфетки могут быть не самым романтичным подарком, но если он любит свои кроссовки, они ему тоже понравятся.Их рекомендовал Джо Рокко из Jim’s Shoe Repair в Мидтауне. «Они почти как детские салфетки, только для кроссовок», — объясняет он. «Нет никаких сомнений. Они уберут грязь », — говорит он.

Новый комплект боксеров — это одновременно полезная и сексуальная вещь, которую можно подарить. Считайте это подарком для вас обоих.

Если новинка еще не прошла для него, этот набор барменов вместе с бутылкой его любимого алкоголя, надеюсь, вдохновит его следующий коктейль.

Если ваш мужчина решительно настроился на новую жизнь и теперь сожалеет о приближении зимы, помогите ему согреться с этой кашемировой шапкой.

Эти кроссовки Crocs с подкладкой из короткой шерсти идеально подходят как тапочки, так и кроссовки для повседневного ношения.

Начните с этого (на удивление красивого) контейнера для компоста, который сделан из биоразлагаемых бамбуковых волокон, а не из пластика.

Каждый, кто часто бывает в пути, знает, как важна хорошая зарядка, и портативное зарядное устройство Anker дает именно это. Это любимая вещь многих писателей-стратегов и комика Жаклин Новак, которая сказала нам: «Это и то, что подключается к стене, и аккумулятор — все в одном… зарядное устройство — это аккумулятор ».

Фото: Предоставлено продавцом

Дайте ему вдохновение (и надежду) на то, что он скоро снова сможет сесть на международный рейс.Он обязательно найдет новое направление, которое добавит в свой список желаний, в этом сборнике необычных достопримечательностей со всего мира. Выпущенное в конце прошлого года новое второе издание включает в себя 12 путеводителей по городам и складную карту для кругосветного путешествия.

Сядьте вместе под этим пледом, который также будет красиво смотреться, если его небрежно накинуть на диван.

Когда мы разговаривали с кошачьими бихевиористами и владельцами зоомагазинов о лучших подарках для любителей кошек, некоторые порекомендовали этот когтеточку SmartCat.Нора Вуд, координатор мероприятий по усыновлению волонтеров группы спасения кошек и некоммерческой организации Anjellicle Cats, говорит, что это прекрасный подарок, потому что «кошки не могут его опрокинуть — очень важно! — и кошка может вытянуть спину, когда царапается ».

Если он хочет поиграть в новую игру на лужайке, познакомьте его с этой финской игрой, которая, по словам главного редактора Стратегии Максин Билдер, очень популярна среди молодых парижан.

Мы включили детскую версию этой трехмерной головоломки в наш обзор лучших деревянных игрушек, но этот взрослый стиль намного сложнее, с компонентами для сборки встроенной музыкальной шкатулки.

Каким бы ни был его стиль, прямые кроссовки Levi’s 501 по-прежнему являются «золотым стандартом», по мнению ботаников из денима.

Если он всю ночь ворочается и ворочается, ему могут понравиться утешительные объятия утяжеленного одеяла. Писатель-стратег Дженна Миллинер-Уодделл рассказала нам, что ее одеяло YnM помогает ей быстрее засыпать и просыпаться отдохнувшей.

Фото: продавец

Границы между «домашней одеждой», «рабочей одеждой» и «одеждой для сна» сейчас размыты. А этот классический комплект пижамы поможет ему немного разнообразить свой гардероб.

Дэн Дубно, говорит нам, что этот многофункциональный инструмент Leatherman (у него восемь аксессуаров, включая открывалку для бутылок и отвертку Phillips) — единственный, который у него когда-либо был, который можно открыть одной рукой.Это побудит вашего мужа-самодела наконец-то сделать тот небольшой ремонт дома, о котором он говорил.

С другой стороны, если ему нужна пара, которая позволяет ему слушать подкасты или музыку на беговой дорожке, они используют новую технологию, которая передает звук через кости в ваши уши. Они приходят по рекомендации профессионального бегуна.

Элис Грегори обратила нас к этому стулу на коленях в качестве альтернативы стандартному рабочему стулу, которое, вероятно, способствует плохой осанке вашего мужа.«В отличие от обычного стула форма заставляет вас задействовать корпус и естественным образом удерживает позвоночник в вертикальном положении», — говорит она. «Мышцы спины укрепляются, улучшается кровообращение».

Этот удобный набор кухонных ножей легко вышибет его ножи Ikea из воды и останется острым намного-намного дольше.

С этой крошечной, но мощной водонепроницаемой колонкой Bose они смогут брать музыку с собой куда захотят, даже если прямо сейчас это из душа в гараж.

Настоящий профессиональный микрофон может увеличить шансы на реализацию его «сверхоригинальной идеи».

Профессионал он или просто любитель, этот стильный мешок поможет ему всю зиму таскать дрова.

Даже если новый телевизор не входит в бюджет этого года, эта звуковая панель от Sony все равно обновит все, что он там смотрит.

По мнению рецензентов, с помощью этого аппарата он может приготовить любимый напиток прямо дома.

… Или новейшая Xbox или PS5, это устройство превратит их сотовый телефон в контроллер, что позволит им заполучить хотя бы одну из новейших игровых технологий.

Даже если в наши дни он всего на несколько минут опаздывает на звонки Zoom с родственниками, ограничьте его опоздание новыми часами — и, на самом деле, это так здорово, что они даже попали в наш список мужских подарков, которые, вероятно, будут распроданы. в этот курортный сезон.Ноа Загор, редактор отдела мужской одежды в Северной Америке в WGSN, назвал эти часы «прекрасным вариантом, который стоит 200 долларов — действительно отличная цена для изысканных часов».

По словам эксперта по фитнесу и тренера Кенты Секи, эти кроссовки являются серьезным обновлением его старой изодранной пары. Они являются статусным стилем среди «знающих людей».

Даже если он скорее сделает массаж ступней, чем попросит, мы можем гарантировать, что ему понравится этот массажер для ног с подогревом, который пользуется успехом среди обозревателей Amazon и читателей Strategist и является незаменимым подарком как для мам, так и для пап.

Почему бы вашему щенку не наслаждаться роскошью кровати с эффектом памяти? Когда мы попросили ветеринаров порекомендовать свой любимый матрас, он получил высшие оценки, причем один из ветеринаров сказал: «Поскольку он разработан Каспером, это в основном матрас, пригодный для людей».

Если ваш муж не так тайно питает желание сыграть свои любимые мелодии Beatles, но также имеет тенденцию менять свои интересы, эта сверхдоступная гитара — отличный выбор.

Если у него нет выделенного места для превращения его в персональный иммерсивный театр, этот портативный проектор поможет ему установить, где и когда у него есть такая возможность.

Одной мысли об использовании этого кулера Yeti летом должно хватить, чтобы пережить зиму впереди.

Может быть, он сможет немного расслабиться с этим комплектом готовности к чрезвычайным ситуациям наготове.

Заполните его пробел в классе велотренажера этим велотренажером, который многие обозреватели Amazon называют обманом Peloton (на лота на меньше денег).

Если ваш муж не может отличить тревогу от симптомов COVID-19 (что вызывает еще большее беспокойство), могут помочь последние часы Apple Watch. В дополнение к традиционным возможностям умных часов, он также имеет такие функции, как отслеживание сна, отслеживание ЭКГ и отслеживание кислорода в крови, чтобы он мог лучше следить за своим здоровьем.

Фото: продавец

Если он считает, что его наушники с шумоподавлением Bose великолепны, подождите, пока он не попробует эту пару Sony, которую писатель-стратег Луи Чеслоу считает даже лучше. Чеслоу нравятся наушники Sony с шумоподавлением за их «превосходное время автономной работы на целых 30 часов» и их способность «поддерживать соединение с двумя устройствами одновременно, причем наушники автоматически замечают, когда вы переключаетесь между ними.Он также описывает его прекрасное шумоподавление как «звуковой кокон».

Strategist разработан, чтобы предлагать наиболее полезные, экспертные рекомендации по покупкам в обширном ландшафте электронной коммерции. Некоторые из наших последних достижений включают в себя лучшие средств для лечения акне , багаж на колесиках , подушки для бокового сна , естественные средства от беспокойства и банные полотенца .Мы обновляем ссылки, когда это возможно, но учтите, что срок действия предложения может истечь, и все цены могут быть изменены.

Семейный дом и развод

Эти вопросы и ответы, касающиеся семейного дома и развода, могут помочь в решении различных вопросов, которые необходимо учитывать при разделе одного из самых больших активов семейного имущества. Вы найдете информацию о том, кто получает дом, о важности и последствиях заявления о прекращении права собственности, о том, как можно разделить капитал, и о проблемах с ипотекой, о которых вам необходимо знать.

Связанные страницы :

Часто задаваемые вопросы о семейном доме и разводе

Покидая дом / Кто остается в доме?

Кто несет ответственность за счета и ремонт?

Кто получит дом?

Проблемы с названием документа

Продам семейный дом

Факторы, влияющие на права на семейный дом

Имущество, принадлежавшее до брака

Выкуп доли другого супруга в доме

Вопросы собственности после развода

Кто остается в доме?

Повредит ли мое дело, если я съеду до подачи заявления о разводе?

Вопрос Салли : Если я съеду до развода, будет ли мне больно при заполнении заявления о разводе?

Ответ Бретта : Я рекомендую вам поговорить с адвокатом, прежде чем что-либо делать.В некоторых юрисдикциях и ситуациях переезд может нанести ущерб вашему делу.

Могу ли я заставить мужа уйти?

Вопрос Линды : Я переживаю ужасный развод. Брачный дом записан на оба наших имени. Никто из нас не хочет покидать дом. Могу ли я заставить мужа уйти?

Ответ Бретта : Вы можете получить приказ о временном исключительном размещении в суде. Суды признают, что людям, находящимся в состоянии серьезного конфликта, вредно оставаться в одном доме.

Могу ли я заставить его переехать из МОЕГО дома до развода?

Вопрос Линды : Мы подписали брачный договор до того, как поженились, и теперь мы говорим о разводе. Я хочу, чтобы он покинул мой дом, и он говорит, что имеет право оставаться в доме до развода. Правда ли, что он может остаться здесь?

Ответ Бретта : Если это дом, которым вы владели до брака, и он написан только на ваше имя, вы имеете право попросить его уйти.Если дом находится в совместной собственности, вы не можете заставить его уехать, поскольку он также является владельцем. Если вы хотите, чтобы он уехал, а он этого не сделает, вам нужно обратиться в суд, чтобы получить единоличное временное место жительства в доме, пока развод не завершен. После того как вы подадите на развод, ваш адвокат может подать ходатайство об исключительном проживании в доме, вынудив его уехать. Удачи в этом!

Как долго я могу оставаться в доме во время развода?

Вопрос Дайаны : Вчера вечером мой муж сказал мне, что разводится со мной.Как долго я могу оставаться в нашем доме в это время? Мне больше некуда идти.

Бретт : На твой вопрос нет однозначного ответа. Вам следует обратиться к адвокату, чтобы обсудить ваши права. Если дом был приобретен во время вашего брака, вы оба имеете равные права на семейный дом, пока суд не примет иное решение. Адвокат может помочь вам решить, следует ли вам подавать заявление о временном разрешении на проживание в доме.

Технически, если он владеет домом, я думаю, ты можешь остаться, пока он тебя не вышвырнет.Это действительно зависит от того, что еще происходит. Если дом записан на его имя и был приобретен до брака, вы все равно можете иметь право на часть капитала, если вы помогли сохранить его или внесли платежи по ипотеке. Вам также может быть предоставлено право проживания там по решению суда в течение определенного периода времени. Тебе действительно стоит поговорить с адвокатом.

Может ли он возвращаться за вещами из дома?

Вопрос Эми : Если жена живет в доме во время развода, законно ли для мужа входить и брать вещи, когда жены нет дома и он не знает, что он входит? Его засняли камеры видеонаблюдения, когда он пытался сесть в машины на подъездной дорожке, а затем в тот же день вошел в дом, пока никого не было дома.Почему полиция ничего не сделает, даже если в доме пропало имущество?

Brette : Без постановления суда, предоставляющего вам исключительное право проживания в доме, ему разрешается войти в него, если он является совместной семейной собственностью. Запишите, чего не хватает, и предъявите список судье. Возможно, вы сможете поменять замки, но вам действительно нужно проконсультироваться с поверенным, чтобы определить, допустимо ли это в вашем штате. Вы также можете запросить временное постановление суда, запрещающее ему это делать, но, опять же, проконсультируйтесь с адвокатом.

Он хочет забрать общественное имущество из дома до нашего развода.

Вопрос Джессики : Мой муж ушел три недели назад. Два дня назад мне вручили документы о разводе. Мой муж просит время, чтобы убрать собственность из дома и гаража, которые являются общественным достоянием. Есть ли способ помешать ему забрать собственность и / спрятать / продать ее?

Ответ Бретта : Если предметы находятся в семейном доме, вы можете инвентаризировать их и отмечать все, что он убирает.Затем он несет ответственность за все, что с ним происходит, и отчитывается за это. Вам следует поговорить с адвокатом, который поможет вам установить конкретное время для этого и посоветует, как это лучше всего сделать.

Может ли он запереть меня из дома, потому что я уехал?

Вопрос Сони : Муж отказал мне и двум моим детям остаться в нашем доме. Он просто запер нас. Дом назван обоими нашими именами. Может он это делает только потому, что я уехал?

Ответы Бретта : Он не может держать вас подальше от вашего собственного дома без постановления суда.Вам нужен адвокат.

Что, если он пригрозит предъявить обвинение, если я войду в дом?

Джули спрашивает : Мы с мужем разводимся. Он отказывается переезжать из дома и постоянно откладывает встречу с четырьмя участниками. У нас двое детей до подросткового возраста, и ни один из них не хочет жить с ним, поскольку он оскорбляет словесно (одна из многих причин, по которым я оставил его). Он сказал детям, что, если я вернусь в дом, он предъявит обвинения, и теперь он борется за опеку.Мне нужно вернуться в дом, что мне делать?

Ответ Бретта : Пусть ваш адвокат позвонит своему адвокату и договорится, когда вы войдете, когда его нет дома, или с беспристрастным наблюдателем. Я также рекомендую вам поговорить со своим адвокатом о том, следует ли вам переехать или нет, поскольку это может повлиять на ваши шансы на опеку.

Могу ли я заставить его уйти, если дом записан на мое имя?

Вопрос Джоди : Я купил свой дом до того, как мы поженились, и с тех пор перефинансировал, но ссуда и собственность все еще строго на мое имя.Считается ли это семейным имуществом и как оно будет разделено, если я решу развестись с ним? Каждый раз, когда он уезжает, полиция говорит ему, что он имеет право приходить и уходить или забирать вещи, как ему заблагорассудится. Верно ли это, даже если дом не на его имя и был куплен до брака?

Ответ Бретта : Вы можете получить постановление суда об исключительном размещении. Как разделен дом, зависит от многих факторов, в том числе от того, как он участвовал в выплате ипотечных платежей, а также от его содержания и ремонта.

Тема: Можно ли поменять замки после его съезда?

Вопрос Джилл : Могу ли я поменять замки в моем доме после того, как мой муж переехал, но еще не развелся?

Ответ Бретта : Правила по этому поводу меняются от штата к штату, поэтому вам следует проконсультироваться с вашим адвокатом. Вы можете подать заявление на исключительное право проживания в доме, что позволит вам наверняка поменять замки.

Как я могу помешать охранной компании дать ему код?

Вопрос Гленды : Я получил дом.Контракт на наблюдение за безопасностью подписан на его имя. Компания предоставляет ему доступ к моему коду и паролю и отказывается отключать систему. Я поменял замки и должен был заявить о нем в полицию, потому что он пытался проникнуть в дом. Что я могу сделать, чтобы он не попытался войти в дом?

Brette Answers : Вы можете заключить договор с охранной компанией и показать часть приказа, который присуждает вам дом. Контракт необходимо расторгнуть и поставить на свое имя.Если компания этого не сделает, вам следует обратиться к своему адвокату, чтобы получить постановление суда, предписывающее ему аннулировать свою учетную запись. (Вот несколько советов по работе с паролями во время развода)

Может он просто переехать, если я буду содержать дом?

Вопрос Лоры : Если я сохраню дом, но он все еще находится в ипотеке, имеет ли он какое-либо законное право вернуться в него, если его нынешнее жилищное устройство развалится?

Ответ Бретта: Нет, пока вы владеете мячом.Развод должен был предоставить вам эксклюзивное право проживания. Если этого не произошло, вы можете изменить решение, включив это. Удачи.

Можем ли мы жить в одном доме в случае развода?

Вопрос Жозефины : Мы с мужем не можем позволить себе продать дом, потому что в настоящее время мы живем в нашем доме вверх ногами. Кроме того, никто из нас не может позволить себе снять квартиру и съехать. Будет ли это проблемой, если я захочу подать на развод?

Ответ Бретта : Другие пары развелись, но продолжали жить в одном доме — особенно в этой экономике, где часто невозможно продать дом, который заложен по чрезмерной ипотеке, и невозможно позволить себе жилье для семьи.Возможно, это не очень хорошее долгосрочное решение, но с сегодняшними проблемами с недвижимостью оно может сработать в краткосрочной перспективе.

Как я могу изменить условия нашего временного совместного проживания?

Вопрос Мишель : Я нахожусь в процессе развода, и суд постановил, что я могу вернуться в семейный дом, но я буду нести ответственность за выплаты. Я также должен выезжать из дома 3 выходных в месяц, чтобы он мог иметь доступ к детям. Я не могу так долго жить.У меня нет личного пространства, и в эти 3 выходных мне приходится собирать все свои личные вещи в машине и снимать комнату. Он ест мою еду, он знает все, что я делаю, и он пользуется моим компьютером. Что я могу сделать с этим устройством птичьего гнезда?

Ответ Бретта : Ваш поверенный должен подать ходатайство об изменении договоренности. Если это нехорошо, это плохая идея.

Получу ли я что-нибудь, если мой бывший муж сдает наш дом?

Вопрос Карен : Мы все еще женаты, но живем отдельно, и он хочет сдать наш дом в аренду.Имеете ли вы право на получение арендной платы?

Бретт : Это будет зависеть от того, как используются деньги. Если он платит по ипотеке, а после этого не останется денег, вы, вероятно, этого не сделаете.

Кто несет ответственность за счета и ремонт?

Кто оплачивает счета до тех пор, пока дом не будет продан?

Вопрос Барбары : Мы выставили наш дом на продажу через два дня после завершения нашего развода. Мой бывший остался в доме и останется до его закрытия в июне.Кто несет ответственность за выплаты по ипотеке, налоги на недвижимость и счета за коммунальные услуги?

Ответ Бретта : Вам необходимо ознакомиться с постановлением о разводе или проконсультироваться со своим адвокатом. Если развод окончательный, все уже решено.

Могу ли я сохранить дом, если его купил отец моего мужа?

Вопрос Норы : Отец моего мужа купил дом для нас, чтобы мы жили и держали наших собак. В настоящее время я живу здесь, и отец моего мужа сказал мне, что мне нужно переехать.Я отчаянно нуждаюсь и хочу сохранить единственную часть себя, оставшуюся после 18 лет брака. Моим собакам нужно место для жизни, я построил себе здесь небольшой бизнес и не хочу уезжать. КАК мне его хранить?

Brette : Если у вас нет договора аренды, то у вас есть аренда помесячно, что означает, что вас могут попросить уйти с уведомлением за 1 месяц. Вы можете попытаться договориться со своими родственниками и предложить им справедливую рыночную арендную плату за дом. Адвокат может подробно обсудить вашу ситуацию и решить, был ли дом приобретен в подарок.

Несу ли я ответственность за ремонт, если он заставил меня съехать?

Вопрос Линды : Моя бывшая осталась в нашем доме, который до сих пор принадлежит нам обоим. Я был вынужден съехать и обзавестись собственным жильем. Мы находимся в процессе развода, и он хочет, чтобы я заплатил половину за ремонт дома, сделанный после того, как я переехал. Несу ли я ответственность за какие-либо долги / ремонт после того, как меня выгнали из супружеского дома?

Ответ Бретта : Вы не должны ничего платить, если это не предписано судом.

Что, если он не занимается ремонтом, чтобы мы могли продать дом?

Вопрос Адриенны : Суд приказал нам продать дом. Моя бывшая — продолжать платить по ипотеке, содержать дом в хорошем состоянии и в хорошем состоянии. Я должен быть освобожден от ответственности перед ремонтом. Что будет, если он не отремонтирует крышу (3000 долларов)? Мы получали отличные предложения по дому, но они не реализовывались из-за крыши. Он сказал, что не исправляет. Что мне делать и что будет, если он перестанет платить по ипотеке?

Ответ Бретта : Вам следует поговорить со своим адвокатом.Она может поговорить с его адвокатом и обсудить ремонт. Если он не платит по ипотеке, вы оба на крючке банка. Опять же, поговорите со своим юристом о том, как продолжить работу.

Как мне получить возмещение за ремонт семейного дома после развода?

Вопрос Кэти : Мы развелись (без вины, без представительства) больше года и расстались на 4. Мы решили сохранить дом вместе. Я бы покрыл ипотеку, и мы разделили бы ремонт и обслуживание 50/50.Мы подписали письменное соглашение. Он отказался оплачивать несколько необходимых ремонтов, и я также выполняю всю работу сам, в результате чего отводится значительное количество времени. Каковы мои законные права на получение оплаты?

Ответ Бретта : Если ваше согласие не было частью вашего решения о разводе, оно не подлежит исполнению. Вам необходимо поговорить с адвокатом, который ознакомится с вашим решением о разводе и определит ваши права.

Могу ли я вычесть расходы на ремонт из его доли при продаже дома?

Вопрос Карлай : Мой развод был завершен в феврале этого года.В нашем соглашении о посредничестве мой бывший и я договорились продать дом и разделить выручку. Также мы договорились сделать необходимый ремонт для продажи. Много месяцев спустя он буквально ничего не сделал, чтобы помочь мне составить список дома, и мне пришлось все делать самостоятельно. Могу ли я списать с него деньги, раз уж я все сделал сам?

Ответ Бретта : Проконсультируйтесь со своим адвокатом, но если вы оплатили весь ремонт, половину этой суммы следует вычесть из его доли в прибыли от дома.

Обязан ли я сделать половину ремонта, если он живет в доме?

Вопрос Кэрол : Мы с мужем в разводе. В нашем соглашении говорится, что дом будет продан, долги выплачены, а оставшиеся деньги разделены поровну между нами. В доме живет муж, у меня квартира. Дом не продается, и мой бывший хочет, чтобы я оплатил половину любых расходов на ремонт, которые он должен сделать, чтобы помочь продать дом. Мы оба на деле. Обязан ли я оплачивать расходы по дому? В соглашении указано, что любые расходы, понесенные после подписания соглашения, несет должник.

Ответ Бретта : Вам следует связаться со своим адвокатом. Есть два способа справиться с этим. Либо вы разделяете расходы и поровну выручку от дома, либо один из вас оплачивает все расходы и получает компенсацию из доходов дома. Удачи.

Кому достанется дом?

Кто имеет право на дом после развода?

Вопрос Рене: Мы переживаем ужасный развод! Через год после свадьбы мы купили дом вместе, а через год рефинансировали его.Ипотека выдана только на мое имя, но мы оба находимся на документе и праве собственности. Кто имеет право на дом?

Ответ Бретта: Дом является семейной собственностью, а ипотека — это семейный долг. Оба будут разделены судом. Это может означать, что один из вас остается в доме, а другой получает больше других семейных активов, или это может означать, что вы продаете дом и оба забираете часть капитала. Удачи.

Можем ли мы просто сохранить дом как совладельцы?

Вопрос Карин : Прожив 21 год в браке, мы официально расстались, и мой муж переехал в Чикаго в поисках работы.Из-за обвала рынка жилья мы оба согласились, что хотим сохранить дом. Это возможно?

Ответ Бретта : Определенно. Вы можете оставаться совладельцами. Но вы должны подумать о том, что произойдет, если вы когда-нибудь захотите продать — как вы это разделите? Что, если один хочет продать, а другой — нет? Кто будет в нем жить или вы его снимете?

Каким образом домашнее имущество делится в гражданском браке?

Вопрос Сандры : Я состою в гражданском праве и знаю, что хочу уйти.Дом на мое имя, так как я купил его за 3 года до того, как он въехал. Он дал мне немного денег на ипотеку (не ту сумму, которую я вложил в нее 3 года назад) и действительно помогает с тем, что он чувствует его доля в векселях, включая ипотеку. Я не думаю, что он должен получить 50%. Я также не хочу никаких его инвестиций, RRSP или пенсий, все, что я хочу, это мой дом и мой бизнес. Какой должен быть его раскол в доме? И как мне убедиться, что он не придет за моими делами, если я не хочу касаться его денег?

Ответ Бретта : Сначала вам нужно выяснить, являются ли ваши отношения гражданским браком в вашем штате.Если это так, вы начнете обычный развод, и активы будут разделены в соответствии с законодательством штата. Тогда он будет иметь право на получение процента от стоимости вашего дома. У вас будет право попросить часть его пенсионных счетов.

Если вы не состоите в браке, вы не имеете права на какие-либо его личные счета. У него нет права собственности на дом, но он может иметь право на получение компенсации за вложенные в него средства. Если вы не можете решить эту проблему, вам следует обратиться к посреднику, потому что вы не хотите попадать в суд мелких тяжб.

Могу ли я оставаться в доме, пока дети не вырастут, не выкупая его?

Вопрос Трейси : У нас двое детей (один с умеренной отсталостью) и дом, на оба наших имени записан документ. Моя дочь получает специальные услуги в нашем школьном округе. Я хочу, чтобы мой муж переехал, чтобы моей дочери не пришлось менять школу. Пожалуйста, скажите мне, как я могу сохранить дом и школу для моей дочери, и чтобы мой муж переехал, не выкупая его (он отказывался сделать это в течение многих лет).

Ответ Бретта : Обычно родитель, проживающий по месту жительства, имеет право жить в семейном доме до тех пор, пока дети не вырастут. Посредничество может быть для вас хорошим решением. Если вы с мужем сидите в контролируемой обстановке, и вы выражаете свою обеспокоенность по поводу своей дочери и даете понять, что просто пытаетесь сделать все как можно лучше для нее и что вы не пытаетесь его наказать, он может выслушать причина. Ему также может потребоваться понять, как будет развиваться урегулирование имущественных отношений.

Часто люди отказываются покидать дом, опасаясь, что из-за этого они потеряют к нему всякий интерес. Еще одна сложность заключается в том, что он останется ответственным в глазах ипотечной компании, поэтому, если вы не заплатите, он несет ответственность. Вы можете включить пункт о том, что вы возместите ему ответственность, но в таких ситуациях это часто мало помогает.

Могу ли я оставить дом и попросить моего бывшего заплатить ипотеку?

Вопрос Дебби: Я хочу получить семейный дом после окончательного развода, но я не хочу, чтобы мне приходилось его рефинансировать.У меня есть основная физическая опека над моими детьми, и я чувствую, что у меня должен быть дом, так как в настоящее время я живу с родителями и получаю только 400,00 алиментов в месяц плюс я работаю. Каковы мои шансы?

Ответ Бретта : Вам следует обратиться к адвокату, который может обсудить все ваше финансовое положение. В некоторых случаях один супруг может нести ответственность за выплату ипотеки, в то время как другой супруг остается в доме, но в большинстве случаев это невозможно. Если вы соглашаетесь с этим соглашением, вы должны понимать, что ваш кредитный рейтинг окажется под угрозой, если он не выплатит ипотечный кредит.

Может ли он оставить дом только потому, что я переехал?

Вопрос Мэри : Я разлучен уже год. У нас нет ипотеки на наш дом, но он угрожает забрать ее у меня. Он может это сделать?

Ответ Бретта : Я собираюсь рассказать вам то, что я рассказываю многим другим женщинам. Перестань слушать своего мужа! Он не законный авторитет. Он не может решать, как разделить вашу собственность при разводе. Он не контролирует тебя.Если вы все еще состоите в браке, то дом является совместной собственностью и принадлежит вам обоим, независимо от того, кто записан в документе. Проконсультируйтесь с адвокатом, посоветуйтесь со своей ситуацией и принимайте решения на основе этого.

Как мы справимся, если мне не нужен дом?

Эми спрашивает: Мы разводимся и вместе владеем домом. Я хочу отдать ему дом и не хочу иметь с ним ничего общего. Также мы не хотим рефинансировать. Разве нет формы, которую я могу заполнить, чтобы убрать мое имя из дома и всего остального?

Ответ Бретта : Вы можете отказаться от требования к нему, но я бы не рекомендовал вам делать это, пока вы не поговорите с адвокатом.Если ваше имя останется в ипотеке, вы останетесь ответственным за этот долг, что является серьезным делом.

Могу ли я вернуть ему дом, если он был передан мне?

Вопрос Джони: Моя бывшая и я развелись с начала года. В документах о разводе указано, что я отвечаю за дом. Я пытался рефинансировать, но мне отказали в ссуде. Дом только на его имя. Теперь я хочу переехать и дать ему дом.

Ответ Бретта : Вам необходимо изменить указ о разводе, чтобы отразить это соглашение.

Могу ли я получить дом, если он объявил о банкротстве и я в ссуде?

Вопрос Анны: Моя бывшая получила дом при разводе шесть лет назад. Ему дали четыре месяца на рефинансирование ссуды, но он так и не сделал этого. Он подал заявление о банкротстве, отказался от своей доли в доме и уехал из штата. Я хотел бы обсудить изменение ссуды с ипотечной компанией, но не могу этого сделать, пока либо не будет отменено мораторий, либо его банкротство не будет прекращено, что не произойдет в течение года.Могу ли я завладеть домом сейчас?

Brette Answers : Вам нужно поговорить со своим адвокатом. Если ему предоставили дом, вашего имени больше не будет в документе. Вам нужен кто-то, чтобы вести переговоры с банком и рассмотреть способы исполнения или изменения решения о разводе.

Может ли он изменить окончательный развод, чтобы забрать дом?

Диана: Мы в разводе год. Я обращаюсь к нему через социальные службы в суд за алиментами на ребенка, и теперь он угрожает подать прошение, чтобы изменить развод и забрать дом.Сможет ли он сделать это, даже если трое наших детей живут здесь и уже год прошли через суд?

Ответ Бретта : Нет. Если тебе дали дом, то он твой.

Будет ли рукописная записка, согласно которой мне передается дом, задерживается в суде?

Вопрос Флоренс: У меня есть записка от моего мужа, написанная несколько лет назад, что я могу получить дом. Это не датировано. Можно ли его еще использовать?

Ответ Бретта : Это никоим образом не является законной передачей права собственности.Даже если бы это было так, дом все равно остается семейной собственностью.

Будет ли электронное письмо о том, что он может отдать дом в суд?

Вопрос Дебби: В начале этого года я сказала в электронном письме, что мой муж может получить дом. Теперь я передумал и хочу половину дома. Будет ли это подтверждено в суде, если просто заявить об этом в электронном письме?

Ответ Бретта : Ничто из того, что вы сказали в электронном письме, не подлежит исполнению.

Может он просто передать свою половину дома нашим детям?

Вопрос HJ : Мы расстаемся, но еще не разводимся.Мой муж ведет себя скверно и говорит, что просто отдаст свою половину дома детям. Может ли он сделать это без моего согласия?

Ответ Бретта : Нет. Это семейная собственность и будет разделена при разводе. Вам необходимо нанять адвоката, который поможет вам защитить свои права.

Проблемы с названием документа

Развод — единственный способ избавить его от дела?

Вопрос Ноэми: Мой отец бросил мою мать с четырьмя детьми 17 лет назад.Они так и не развелись, но он живет в другой стране. Сегодня моей маме нужно отремонтировать свой дом, который она закончила платить, но поскольку мой отец находится в документе, никто не даст ей ссуду без его подписи. Вопрос в том … Нужно ли ей искать его, чтобы развестись, или есть более быстрый и простой способ избавиться от него?

Ответ Бретта : Она может заставить его подписать акт о прекращении права собственности, передавая ей право собственности. Однако, если они когда-нибудь разводятся, он все еще может иметь право собственности на дом.

Он хочет передать мне этот дом как единоличную и отдельную собственность.

Вопрос ЛаВанды: Мой муж представил мне «Предлагаемое мировое соглашение», в котором говорится, что он хочет передать мне дом в качестве единоличной и отдельной собственности. Что это значит?

Brette : Если дом был куплен во время брака, он будет считаться частью семейного имущества, которое будет разделено при разводе. Похоже, он хочет, чтобы вы забрали дом.Вы не упомянули ипотеку, которая является долгом брака и также подлежит разделу. Я бы посоветовал вам обратиться к юристу для ознакомления с мировым соглашением, прежде чем вы его подпишете. Удачи!

Должен ли я отдавать ему долю, если документ оформлен только на мое имя?

Вопрос Яна: Я владел своим домом до того, как мы поженились (11 лет назад). Смогу ли я сохранить дом, когда мы разведемся?

Ответ Бретта : Поскольку дом был вашей отдельной собственностью, когда вы поженились, вы, вероятно, продолжите владеть домом.Возможно, вам придется компенсировать своему бывшему любое увеличение стоимости, которое он помог достичь (реконструкция или содержание), или выплаты по ипотеке, которые он помог произвести. Адвокат может обсудить с вами цифры.

Есть ли у меня рычаги влияния, если он был добавлен к делу после брака?

Вопрос: Мы построили дом на ферме моей семьи. Когда земля была обследована, документ был оформлен на мое имя и на имя моего отца в течение нескольких месяцев. Тогда дело было записано на мое имя и имя моего мужа. Если мы разведемся, будут ли у меня какие-то рычаги влияния, поскольку мое имя было указано в документе до него и в связи с тем, что этот дом находится в центре семейной фермы? Я также унаследовал инвестиционный счет, который просто перевели с бабушки на мое имя.Может ли мой муж потребовать эти деньги во время развода?

Ответ Бретта : Дом был преобразован в семейное имущество и подлежит разделу. Вы должны иметь возможность договориться о чем-то, чтобы он получил больше других активов, чтобы вы могли сохранить дом. Наследование является отдельной собственностью, если вы сохранили его отдельно.

Кому принадлежит дом, если я указан в документе?

Вопрос Кима: Мое имя записано в документе о нашем доме.Три года назад мы осуществили рефинансирование, и имя моего мужа также указано в ипотечных бумагах в графе «стороны», но только я подписала бумаги. Во время нашего брака мы придерживались финансового подхода, согласно которому он всегда оплачивал все счета, а у меня была выплаченная ипотека. Кому принадлежит дом, мне или нам обоим?

Ответ Бретта : Адвокат может помочь выяснить, кому принадлежит дом. Если он был куплен во время брака, скорее всего, это семейное имущество. Если вы использовали свои отдельные фонды, они могут быть отдельными.Но если вы использовали деньги, заработанные во время брака, для выплаты ипотеки, это будут семейные фонды, и любые улучшения дома за счет семейных средств сделают всю или часть стоимости семейным активом.

Он владел домом до того, как мы поженились, но добавил меня к этому документу.

Вопрос: Бабушка моего мужа дала ему деньги на покупку квартиры, в которой он жил за несколько лет до нашего брака. После того, как мы поженились, он подписал акт о прекращении трудовой деятельности, передав права собственности на свое и мое имя.Мы отремонтировали квартиру, и я заплатил за этот ремонт, а также налог на недвижимость в течение 3 лет. Могу ли я потерять свой дом и вложения в недвижимость?

Ответ Бретта : Вам следует встретиться с поверенным, чтобы проверить все ваши активы и долги, а также законы штата, но когда отдельная собственность превращается в супружескую собственность (например, в результате подачи иска), она делится при разводе .

Может ли он заставить меня уйти, если дело оформлено только на его имя?

Вопрос Джони: Мой муж сказал мне, что мне нужно съехать.У нас есть два дома, один из которых является основным, а другой мы сдаем в аренду, потому что он больше не имеет ценности из-за рынка. Я не занимаюсь делами по домам. Он отчим моего сына-инвалида. Он зарабатывает 88 тысяч в год, а я всего 12 тысяч. Он может просто заставить меня уйти?

Ответ Бретта : Нет, он не может просто сказать тебе, чтобы ты уходил. Дома являются семейной собственностью, если они приобретены во время брака, независимо от того, что говорится в документе. Вам необходимо получить заказ на эксклюзивное ВНЖ, а также супружескую поддержку.

Что, если документ оформлен на его имя и он выплатил ипотеку?

Вопрос Кэти: Когда мы строили дом, мой муж делал большую часть работы сам или получал деньги от других, поэтому он считает, что у него больше прав на дом. Он производил все выплаты по ипотеке, в то время как я оплачивал все остальные счета. Дом на его имя. Мы поженились, когда его построили. Буду ли я иметь какие-либо права в отношении жилища в случае развода?

Ответ Бретта : Да — все, что принадлежит любому из вас, что было куплено или приобретено во время брака, является семейной собственностью, и ее стоимость должна быть разделена при разводе.

Как убрать его имя из акта и других документов?

Вопрос Мэри: Я купил дом до замужества и добавил его имя в заголовок много лет назад. Как мне удалить его имя из названия и всех других документов, которые связывают его имя с моим домом?

Ответ Бретта : Это будет частью вашего указа о разводе. От него потребуют подписать передаточный акт. Если он находится в ипотеке, вам придется рефинансировать.

Как я могу получить перевод на мое имя?

Кристина: Мы разводимся и договорились, что я сохраню дом. Мы купили его перед свадьбой, и дело оформлено на его имя. Мы оба на ипотеке из-за рефинансирования. Как я могу получить перевод документа на мое имя?

Ответ Бретта : Суд должен будет принять это решение, и ваш муж подпишет акт о прекращении трудовых отношений. Есть разница между документом и ипотекой.Дело касается собственности. Ипотека (примечание) — это ссуда на дом. Самый простой способ отстранить кого-то от ипотеки — это рефинансирование. Иногда можно обратиться в банк и попросить удалить другого человека, но это редко получает одобрение.

Как изменить документ, если дом был награжден по умолчанию?

Вопрос Рамоны: У меня есть окончательное решение. Моя бывшая не могла быть найдена, чтобы подписать акт о прекращении работы, поэтому судья передал мне дом.Затем я заверил его нотариально и подал клерку графства. Что делать дальше и как мне изменить титул и документ?

Ответ Бретта : Проконсультируйтесь с окружным секретарем, чтобы определить, какие шаги необходимы в вашей юрисдикции.

Продам семейный дом

Придется ли нам продавать дом, если за него заплатили?

Вопрос Дайан : Мы заплатили наличными за наш дом 5 месяцев назад. Это небольшая 2-комнатная. Он уехал три недели назад и очистил банковский счет.Теперь он хочет, чтобы дом был продан. Я сейчас не работаю и хочу пойти в школу. Мне 55, и мы были женаты 33 года. Могу я сохранить дом?

Ответ Бретта : Если дом оплачен, вам не нужно беспокоиться об уплате ипотеки, но он имеет право на часть капитала в доме. Посмотрите на другие активы, которые у вас есть, и подумайте, как разделить вещи, чтобы вы могли сохранить дом.

Нужно ли сразу продавать дом?

Вопрос Тамары : Я веду бизнес из семейного дома.Придется ли мне при разводе продать и отдать ему часть капитала сразу же?

Ответ Бретта : Это действительно будет зависеть от вашего общего финансового положения. Если вы хотите остаться дома, безусловно, есть способы решить эту проблему. Вы можете договориться о проживании в течение определенного количества лет или получить право собственности на дом в обмен на передачу ему других активов. Обратитесь к адвокату и получите личный совет в зависимости от вашей ситуации.

Тема: Принуждение к продаже семейного дома

Вопрос Линды : Прошло больше года с тех пор, как мой муж подал на развод, и все, что мы делаем, это обращаемся в суд, но ничего не решается.Я пытаюсь продать наш дом, но он отказывается сотрудничать. Суть в том, что он не хочет делить со мной свои пенсионные деньги, и он будет тянуть время, пока может. Могу я заставить его продать дом? Призовут ли его принять предложение, или он может продолжать отказываться, чтобы задержаться? Посоветуйте, пожалуйста, ~

Ответ Бретта : Как правило, от супруга может потребоваться продать дом только в том случае, если судья прикажет ему это сделать, и даже если суд постановил, что дом необходимо продать, человек не должен будет соглашаться с этим. предложение.Вам следует поговорить со своим адвокатом. Заставьте его или ее поговорить с другим адвокатом и попытаться уладить этот вопрос. Если пенсия является единственным предметом спора, возможно, вы сможете договориться, если есть что-то, к чему вы готовы двигаться.

Могу ли я выселить его из дома и продать его?

Вопрос Мириам : Я владею «семейной собственностью» на мое имя и собственность моей сестры. Мой муж не жил в этом доме много лет и теперь живет за городом.Он платил по ипотеке, но прекратил, когда я подала на развод. Сейчас мы находимся в выкупе, и у меня есть шанс продать недвижимость. Из-за того, что он использует дом как склад (он хранитель), я не могу показать недвижимость потенциальным покупателям. Я хочу иметь возможность продать дом до апреля, т.е. до крайнего срока, установленного банком для продажи дома. Могу ли я выселить мужа при таких обстоятельствах?

Ответ Бретта : Вы не можете выселить его, так как это семейная собственность.Вам нужен заказ на эксклюзивное размещение. Вы все равно не сможете продать, поскольку это актив брака — если только вы не получите на это разрешение суда. Если вы представите ситуацию в суд и укажете, что выручка от продажи будет храниться на отдельном счете, ожидающем рассмотрения судом, это может произойти.

Что, если он не подпишет договор о продаже дома?

Вопрос Деборы : Когда мы развелись 9 лет, мне было предоставлено исключительное право пользования домом до тех пор, пока наш сын не закончил учебу.После этого дом должен был быть выставлен на продажу, и выручка была разделена 50/50. Он получил высшее образование почти пять лет назад. Мой бывший сказал мне, что не подпишет, чтобы продать. Я больше не хочу здесь жить, потому что все дети уехали из дома, и это больше, чем я могу выдержать. Какие шаги мне нужно предпринять, чтобы исправить ситуацию?

Ответ Бретта : Вы можете подать в суд, чтобы заставить его подписать.

Может ли он добиться продажи дома спустя годы после нашего развода?

Вопрос Сьюзан : Я в разводе четырнадцать лет.В документах о разводе говорилось, что мы должны продать наш дом в течение 2 лет после развода. С тех пор я живу в доме, оплачивая все расходы, налоги, ипотеку и ремонт дома. Теперь он хочет добиться продажи дома. Какие у меня права?

Ответ Бретта : Проблема в том, что он имеет право на свою часть стоимости дома, накопленную во время брака. Урегулирование было бы для вас, чтобы заплатить ему часть стоимости супружеского увеличения стоимости.

Что делать, если я не могу продать или рефинансировать в указанные сроки?

Вопрос Кари : При разводе я получил дом и мне было дано определенное количество лет на то, чтобы продать, рефинансировать или вернуть его ему.Мне дважды отказывали в рефинансировании, и я пытался вернуть его, но он этого не хотел. Дом выставлен на продажу во второй раз, продавать пока не удалось. Что я могу сделать, если приближается срок, чтобы исключить дом из его имени?

Ответ Бретта : Вы можете изменить свое суждение, чтобы оно отражало экономический климат.

Что делать, если дом не продается, и он не может позволить себе ипотеку?

Вопрос : Мой жених и его бывшая жена выставили на продажу семейное жилище уже более полутора лет.Он больше не может позволить себе платить по ипотеке и арендовать наш дом. Он заполнил документы, чтобы принять ссуду, и его бывшая жена подписала, но что, если она не будет одобрена? Ему было приказано сохранять статус-кво, пока дом не будет продан, но после почти 2 лет без продажи он больше не может позволить себе ипотеку. Какие у нас есть варианты?

Ответ Бретта : Он может изменить решение так, чтобы она переехала, и он может получить от этого доход от аренды — или приказать ей платить за аренду.Удачи.

Если я получу дом, получит ли он прибыль, когда я его продам?

Вопрос Дженни : Мы собираемся внести в указ о разводе, что он отказывается от своих прав на дом и больше не хочет иметь с ним ничего общего. Если я заставлю его подписать акт быстрой претензии, и я продам дом дороже, чем заложенная в ссуду, сможет ли он получить те деньги, которые мне достались?

Ответ Бретта : Если вам предоставлен дом согласно указу о разводе, он принадлежит вам, и все доходы будут принадлежать только вам.Вам следует обсудить это со своим адвокатом.

Имею ли я право на какую-либо прибыль, если он получил дом при нашем разводе?

Стефани спрашивает : Мой развод окончательный уже почти 2 года. В окончательном постановлении говорилось, что у моего бывшего было 90 дней, чтобы убрать мое имя из присвоенного ему дома. Он отказался, и через год я перестал спрашивать. Теперь он продает дом, на котором до сих пор стоит мое имя. Смогу ли я потребовать часть прибыли от продажи?

Ответ Бретта : Вам следует проконсультироваться с вашим адвокатом.Однако, поскольку вам не было предоставлено никаких прав собственности на недвижимость, маловероятно, что вы будете иметь право на что-либо от продажи.

Можно ли изменить указ, если мы решим, что я останусь дома?

Руби спрашивает : В соглашении о разводе мы договорились продать дом и разделить прибыль. К сожалению, продать дом не удалось. Мой бывший согласился позволить мне сохранить дом, а взамен я должен дать ему немного денег и простить деньги, которые он мне должен.Нужно ли менять мое постановление? Я опасаюсь, что я дам ему деньги, и если я продам дом несколько лет спустя, он получит половину выручки, поскольку это записано таким образом.

Ответ Бретта : Если вы согласились с чем-то отличным от положений вашего указа, вам необходимо передать свое согласие в суд и сделать его официальным. В противном случае он может вернуть вас в суд по поводу нарушения. Поговорите с адвокатом.

Как я могу законно продать дом своим детям?

Вопрос Сюзанны : Дом должен быть продан по приказу судьи.Как я могу продать дом своим взрослым детям на законных основаниях?

Ответ Бретта : Попросите адвоката провести продажу так, чтобы она проводилась по справедливой рыночной цене с правильным оформлением документов.

Могу ли я продать дом без его разрешения?

Вопрос Рэйчел : Если мы с мужем владеем домом (оба производим ипотечные платежи / оба по ссуде), могу ли я выставить дом на продажу без его разрешения? Ни один из нас не может позволить себе оставить его себе, но он даже не согласится продать его, пока мы не договоримся о хранении.

Ответ Бретта : Дом не может быть продан без разрешения обеих сторон или без постановления суда. Вы не должны указывать дом до тех пор, пока не будет принято решение. Если вам поступило предложение, вы не можете его принять, поскольку он не согласен.

Может ли он продать дом без моего ведома?

Вопрос Стейси : Я считаю, что мой муж планирует подать на развод. Я собираюсь навестить родителей и подозреваю, что он может попытаться продать наш дом, пока меня не будет.Я не на ипотеке. Мы живем в доме в браке 10 лет. Может ли он продать этот дом без моего ведома?

Ответ Бретта : Если ваше имя указано в документе, вы владеете имуществом вместе, и он не может продать его без вашего разрешения. Вы можете этого не осознавать, но продажа дома занимает много времени — недели. Это не то, что он может сделать в одночасье. Если дом зарегистрирован только на его имя и не начато бракоразводное дело, он может продать дом.

Можно ли продать дом без его подписи?

Вопрос Нэнси : Судья приказал мне выставить дом на продажу. У меня есть покупатель, но я не могу связаться с бывшим (он сменил номер телефона и был уволен с работы). Могу я просто продать дом и беспокоиться о том, чтобы отдать ему его долю, если мы когда-нибудь его найдем? Кроме того, могу ли я подписать за него документы?

Ответ Бретта : Вы не можете продать дом без подписи вашего супруга на акте.Если вы не можете найти своего супруга, вернитесь в суд.

Факторы, влияющие на права на семейный дом

Подлежит ли разделение дома, расположенного за границей, при разводе?

Вопрос Памелы : Мои родители вернулись домой в 90-е годы в Эквадоре. Как это повлияет на этот дом, если они начнут бракоразводный процесс? Или это то, что им нужно решить самостоятельно?

Ответ Бретта : Дом является частью их семейного имущества и будет разделен при разводе.Точно так же, как если бы они жили в одном штате и владели домом в другом штате.

Могу ли я иметь больше прав, потому что мой отец подарил нам акции?

Вопрос Келли : Мой отец продал дом моему бывшему мужу и мне, и он подарил нам акции. Есть ли у меня больше прав на дом, где раньше был мой семейный дом.

Ответ Бретта : Нет, если это был подарок вам обоим.

Имеет ли он право на что-нибудь, если дом принадлежит мне и моей маме?

Вопрос : Имеет ли мой муж какое-либо право на мой дом, если дом на мое имя и имя моей матери? Я нервничаю, как это продлится в суде и сможет ли он получить половину моего дома? Он также думает, что не несет ответственности за долги, накопленные во время нашего брака, поскольку он считает, что большинство вещей находится в нашем доме и остается у меня.

Бретт : Вам нужно проконсультироваться с адвокатом. Даже если дом записан на ваше имя, это будет зависеть от того, как он был оплачен и кто выполнял техническое обслуживание и улучшения, чтобы определить, как он будет разделен. Долги, накопленные в браке, обычно являются совместными.

Могу ли я сохранить дом, если купила его сама во время брака?

J Спрашивает : Я женат более 7 лет. Я знаю, что мы собираемся развестись, потому что он изменял.Я купил дом сам после того, как мы поженились. Могу я сохранить дом? Или мне нужно дать ему немного денег, чтобы я мог вести дом?

Ответ Бретта : Дом, купленный во время брака на семейные средства, является семейным активом. Если использовались отдельные фонды, это будет зависеть от того, кто заплатил по ипотеке и выполнил обслуживание, имеет ли он право на часть. Предлагаю вам проконсультироваться с адвокатом.

Имею ли я право на что-нибудь, если он купил дом на страховые деньги?

Вопрос Саманты: Мама моего мужа умерла в прошлом году, и он использовал доходы от страхования жизни, чтобы купить дом.Дело только на имя моего мужа. Должен ли я половину дома, потому что мы поженились и я делила с ним дом на момент покупки?

Ответ Бретта : Нет. Деньги были его отдельной собственностью, и он использовал их для покупки дома. Вы имеете право на получение части увеличения стоимости дома с момента его покупки.

На что я имею право, если он использовал деньги, полученные от наследства, для строительства супружеской собственности?

Вопрос Мари: Мой муж построил гараж на супружеской собственности на деньги по наследству.Я знаю, что я не имею права на какие-либо отдельные деньги, но, поскольку они были построены на семейной собственности, имею ли я право добавить их к стоимости нашей собственности при разводе?

Ответ Бретта : Вам следует поговорить с адвокатом. Если он добавил к супружескому имуществу, он мог бы превратить его в семейное имущество.

Имущество, принадлежавшее до брака

На что я имею право, если у него был дом до того, как мы поженились?

Вопрос Донны: Мы женаты 24 года, и мой муж владел домом до нашего брака.Я работал в рамках брака, так что совокупный доход действительно оплачивал выплаты за дом, и ему требовалась моя подпись для рефинансирования. Когда мы разведемся, получу ли я что-нибудь из этого дома?

Ответ Бретта : Есть две возможности. Либо дом был преобразован в семейный актив (поскольку вам пришлось помочь в рефинансировании, это возможно), либо вы имеете право на процент от увеличения собственного капитала дома, поскольку вы помогли выплатить ипотеку и предположительно помогли сохранить дом.Получите помощь адвоката.

Что, если бы у него был дом до того, как мы поженились, а я не работала?

Вопрос Эдвины: Мой муж купил наш дом до того, как мы поженились. Дело оформлено на его имя, но он перефинансировал дом во время нашего брака пару лет назад. Я не вносил вклад в ипотеку, потому что работал только неполный рабочий день. На что я имею право?

Ответ Бретта : Сходите к адвокату. Повышение стоимости во время брака является семейной собственностью независимо от того, работали вы или нет.

Получит ли он что-нибудь, если я владела домом до нашей свадьбы?

Вопрос Марты: Я планирую развестись с мужем. От моего предыдущего брака у меня была квартира, в которой мы с бывшим остаемся владельцами. Он до сих пор там живет, потому что в те дни дом трудно продать. Придется ли мне разделить свою долю в кондоминиуме с моим нынешним мужем или нет?

Ответ Бретта : Имущество, принадлежавшее до брака, считается отдельным имуществом и не делится при разводе, если только ваш супруг не участвовал в содержании, улучшении или выплате ипотечных / налоговых платежей за это имущество.

У каждого из нас есть право на то, что у нас было до свадьбы?

Вопрос Эсмеральды: Вся наша собственность была куплена до нашей свадьбы. При расторжении брака я остаюсь с имуществом, зарегистрированным на мое имя, а он — с имуществом, которое принадлежит его имени?

Ответ Бретта : Добрачная собственность обычно считается отдельной собственностью и поэтому не делится при разводе. Есть некоторые исключения, например, если ваш (а) супруг (а) помог повысить стоимость собственности, которой вы владеете (например, заплатив ипотеку или сделав ремонт в собственном доме).

Получу ли я что-нибудь, если мы купили дом до свадьбы?

Вопрос Бритни: Я была со своим супругом более 10 лет, но недавно вышла за него замуж, четыре года назад. Я хотел бы знать, имею ли я право на какую-либо долю в доме, который мы купили и в котором живем более 10 лет (даже если мы не состояли в законном браке на момент покупки дома). Я не участвую в домашнем документе, но моя супруга является основным лицом, подписывающим дом, а его мать — совладельцем.Смогу ли я получить какую-либо долю?

Ответ Бретта : Вам нужно обратиться к адвокату. Если вы купили дом до брака, но только на его имя, это немного сложно. Вы определенно имеете право на что-то, но вам действительно нужно поговорить с кем-то, кто может получить подробности и поговорить с вами о том, что говорится в законах вашего штата.

Выкуп доли другого супруга в доме

Что это значит, если он просит меня выкупить?

Вопрос Джени: У нас есть два объекта недвижимости для сдачи в аренду.Он сказал, что я могу получить одну. Теперь он просит меня выкупить. Что это обозначает?

Ответ Бретта : Это означает, что вам нужен адвокат, который проконсультирует вас относительно ваших прав и того, что суд, скорее всего, вынесет в вашей ситуации. Вам следует подумать о том, чтобы обратиться к посреднику, где вы сможете прийти к соглашению, когда у вас будут все факты. Если вы спрашиваете меня, что означает «выкуп», это означает, что вместо того, чтобы вы брали одну собственность, он предлагает дать вам денежную стоимость этой собственности и оставить ее себе.

Могу ли я выкупить его долю в доме до развода?

Вопрос Тины : Ипотека нашего дома оформлена исключительно на имя моего мужа, хотя в документе указаны оба наших имени. У меня есть деньги от продажи сдаваемой в аренду собственности, которая была у меня до брака. Мы договорились, что я могу купить нашу семейную собственность на эти деньги в качестве первоначального взноса. Как бы я сделал это до развода, чтобы мои вложения не превратились в семейную собственность?

Ответ Бретта: У вас есть поверенный или посредник, который составляет официальное соглашение или соглашение, регулирующее этот вопрос.

Какие у меня варианты, если я не могу позволить себе выкупить его?

Вопрос Лоры : Мы вместе владеем домом, и мой муж хочет развода. Моя 84-летняя мать живет с нами, и я за ней ухаживаю. Он хочет продать дом, но сейчас я не могу перевезти маму, потому что она слишком больна. Итак, он хочет, чтобы я выкупил его половину дома. У меня нет таких денег. У вас есть какие-нибудь предложения?

Ответ Бретта : Продажа дома может быть отложена до даты в будущем или до тех пор, пока вашу мать не переедут.Вы могли бы продолжить как совладельцы. По ипотеке можно что-нибудь придумать. Вы можете заплатить. Ему может быть приказано заплатить частично или полностью в зависимости от вашего финансового положения. Вы также можете поговорить с ипотечным брокером, который может предложить нетрадиционные варианты (совместное подписание, ипотека с более высокими процентами для заявителей с высоким уровнем риска и т. Д.). Вам следует обсудить это с юристом или посредником, который поможет вам найти возможные решения.

Рефинансирование — единственный способ выкупить его долю в доме?

Вопрос Мелани : Мне 60 лет, а моей супруге 71 год.Дом оплачен, ипотека мне не нужна. Есть ли у меня другие варианты, кроме рефинансирования, чтобы выкупить его? Может ли он согласиться позволить мне остаться при условии, что я разделю выручку при продаже дома?

Ответ Бретта : Если дом оплачивается за вас, вам не нужно будет рефинансировать. Право собственности на дом может быть определено при расторжении брака. Если вам нужен дом, он получит другие активы. Позже можно договориться о разделении доходов от дома, но, как правило, это означает продолжение совместного владения.

Он хочет выкупить мою половину, но я хочу продать дом.

Кристин : Мой будущий бывший хочет выкупить меня из дома, потому что ему «это нравится». Я считаю, что мы должны продать и разделить деньги, прежде всего потому, что я считаю, что детям было бы вреднее навещать отца в их «старом» доме. Я считаю, что им было бы трудно понять, почему папа остается в нашем «доме», а мы не можем. Что вы думаете или советуете?

Ответ Бретта : На этот вопрос нет однозначного ответа.Я понимаю, как вы к этому относитесь, но можно утверждать, что видя их отца в старом семейном доме, они могут обрести чувство стабильности, когда все остальное в их жизни меняется.

Проблема будет в том, что когда суд решит, что будет с домом, маловероятно, что будет рассматриваться вопрос о том, как отреагируют дети. Я не говорю, что это невозможно, я просто говорю, что маловероятно, что большинство судей захотят заставить вашего мужа переехать, потому что вы думаете, что это вредно для детей.Вы могли бы подумать о том, чтобы сделать несколько оценок дома. Как только ваш муж увидит, сколько это стоит, и поймет, сколько ему придется заплатить вам, чтобы остаться там, он может переосмыслить свой подход. Вы также можете подсластить горшок, сказав ему, что вы согласитесь на более длительное посещение, если он переедет.

Вам следует проконсультироваться по этому поводу со своим адвокатом, и я также думаю, что это может быть хорошим случаем для посредничества. Если вы не можете с этим согласиться, вы можете подумать о том, чтобы обратиться к детскому терапевту, который мог бы помочь определить, что действительно будет в наилучших интересах детей, — но вы должны быть готовы услышать ответ, который вам может не понравиться (что он может быть для них нормально увидеть своего отца в старом доме).Удачи с этим!

Может ли он отказать мне в выкупе и принудить к продаже дома в суде?

Вопрос Линды : Может ли мой муж отказаться от выкупа моего капитала и принудить его к продаже в суде только для того, чтобы выкупить его обратно на распродаже по сниженной ставке? Он знает, что я не могу позволить себе участвовать в торгах против него. По дому ничего не причитается. Спасибо.

Ответ Бретта : Похоже, вам нужно нанять адвоката и получить приказ относительно дома.

Как мне выкупить его долю в семейном доме?

Вопрос Салли : Я понимаю, что капитал разделен, и мой бывший хочет, чтобы я выкупил его долю.Как это работает? Думаю, мне интересно, где мне взять деньги, чтобы расплатиться с ним? Если я должен ему 20 тысяч долларов, получу ли я ссуду и придется ли мне рефинансировать?

Ответ Бретта : Это может работать несколькими способами. Самый простой и менее затратный способ — проверить все свои активы, включая собственный капитал. Возможно, вы сможете обменять другие активы на его долю в доме. Скажем, например, у вас 20 тысяч долларов собственного капитала, и вы вместе владеете другими активами на 30 тысяч долларов. Чтобы выкупить его 10 000 акций, вы должны обменять 10 000 своих процентов на другие активы.Вы уходите с 20 000 акций в доме и 5 000 в других активах. Он уходит с 25 тысячами других активов. Другой вариант — взять ссуду на покупку дома, чтобы рассчитаться с ним, или, возможно, использовать для этого свои собственные активы.

Что, если он скажет, что дом стоит больше, чем я предлагаю?

Вопрос Бренды : При разводе мы договорились продать дом и разделить выручку. После того, как развод был завершен, мой отец скончался и оставил мне достаточно, чтобы потенциально выкупить долю моего бывшего в доме.Я сделал очень разумное предложение, но он утверждает, что недвижимость стоит намного дороже, и призывает соседей делать ему предложения. Что я могу сделать, чтобы купить дом?

Ответ Бретта: Вам следует подумать о проведении оценки собственности или обратиться в суд с просьбой о проведении такой оценки. Затем суд принимает эту цифру, и он должен продать ее вам за половину этой суммы. Обычно каждая сторона представляет оценку, и суд часто оказывается посередине.

Вопросы собственности после развода

Имеет ли он право войти, если я получил дом?

Вопрос Конни: Дом был передан мне по соглашению о разводе с условием, что он будет продан после того, как дети вырастут.Его имя все еще указано в документе, и он без моего ведома и разрешения входил в мой дом, когда никого не было дома. Может ли он по праву войти только потому, что его имя указано на документе?

Ответ Бретта : В вашем соглашении должно было быть указано, что у вас есть исключительное право проживания в доме, что означает, что он не может войти. Если в нем этого не говорится, вам необходимо связаться со своим адвокатом и изменить его. Как только вам будет предоставлено право проживания в доме, вы можете сменить замки, и он не сможет войти без вашего разрешения.»Вернуться к началу страницы« Семейный дом и развод »

Он не уйдет, даже если подписал соглашение о переезде.

Вопрос Аделии: Мой будущий бывший подписал договор, в котором говорится, что он должен выехать через 5 дней после получения моего выкупа его из дома. Теперь он говорит мне, что планирует остаться подольше. Могу ли я удалить его на основании этого соглашения?

Ответ Бретта : Если условие было подано в суд и принято им, то это постановление суда и должно выполняться.Вам нужно вернуться к нарушению.

Тема: Совместная аренда с правом наследования

Вопрос Рут : Я развелся 25 лет назад. Мы по-прежнему владеем домом вместе как JTWRS (совместная аренда с правом наследования). Примерно через 2 месяца он снова женится. Что мне делать, чтобы получить свою половину стоимости дома?

Brette Answers : Это будет зависеть от того, что написано в вашем постановлении о разводе. Если он собирается жить в доме, он может рефинансировать и выплатить вам вашу долю.Если вы собираетесь там жить, вы можете поступить так же. Поговорите с адвокатом, который может интерпретировать ваше распоряжение за вас.

Было бы неплохо подарить дом нашему сыну при разводе?

Норма : Мы разводимся после 25 лет брака. В настоящее время у нас есть 2 объекта недвижимости, и мы хотим оставить одну нашему сыну по заявлению о прекращении права собственности. Это хорошая идея? Что лучше сделать до развода или мы должны позволить суду сделать это и сделать нашего сына бенефициаром? Мой сын учится в колледже на дневном отделении, и мы ищем для него самый лучший и экономичный способ получить выгоду и не страдать из-за наших ошибок.

Ответ Бретта : Вам нужно проконсультироваться с юристом. Вы рискуете столкнуться с проблемой налога на дарение, если не сделаете это как продажу.

Тема: Должен ли я платить налог на прирост капитала, если мне будет предоставлен дом?

Осенний вопрос : Постановление гласит, что я получу квартиру, которую мы сдали в аренду, а он получит дом, в котором мы жили. Есть ли какие-либо налоговые проблемы, о которых мне нужно знать? Я читал кое-что об имуществе, полученном в результате расторжения брака, с которым связан налог на прирост капитала.Вы можете помочь?

Ответ Бретта : Никакие налоги не начисляются на переводы, сделанные как часть развода. Вы должны платить налог на прирост капитала только в том случае, если вы продаете недвижимость и получаете налогооблагаемую прибыль.

Кто несет ответственность за уплату налога на имущество в год развода?

Вопрос Сары : Я переехал в мае, и мой развод был окончательным в ноябре. Он сохранил дом. Нужно ли мне платить часть налогов на недвижимость, взимаемых за год, когда мы развелись, и которые подлежат уплате в этом году?

Ответ Бретта : Лицо, которому принадлежит дом, несет ответственность за уплату налогов, если в приказе не указано иное.

Тема: Его бывшая жена наложила залог на дом, который я получил

Вопрос Кэди : Мне был предоставлен дом по соглашению о разводе. Затем я обнаружил, что его бывшая жена потребовала алиментов на имущество. Когда мы обратились в суд, судья сказал, что удержание удерживается, поэтому, если я продам дом, я должен выплатить удержание алиментов. Если я сделаю это, я не смогу позволить себе оплатить закрытие, гонорары риелторам или ремонт, потому что я живу по инвалидности. Что мне делать с этим беспорядком?

Бретт : В зависимости от порядка, в котором происходили события, вы можете подать в суд на своего бывшего в размере залогового права на дом, поскольку вам был предоставлен дом.Вам необходимо проконсультироваться с юристом. Удачи.

Придется ли мне платить удержание налога, если я получу дом?

Вопрос Симоны : Мой муж только что получил уведомление о наложении налогового залога на наш дом. Мы договорились, что он отдаст мне дом при разводе. Если я получу финансирование на строительство дома, придется ли мне платить и его налоговое удержание?

Ответ Бретта : Необходимо уплатить налоговый залог. Никакого другого пути.

Что, если он не раскрыл ссуду под залог дома, который я получил?

Вопрос Терезы : Я получила дом в результате развода.После того, как мне был предоставлен дом, я узнала, что у моего мужа есть кредитная линия на покупку дома и он платит по ней уже 5 лет. Развод был окончательным 5 лет назад, и в декрете о разводе не упоминалась кредитная линия. Что мне с этим делать?

Ответы Бретта : Вам нужно будет изменить указ. Поговорите со своим адвокатом.

Отвечает ли он за помощь в покрытии растущих налогов и страховок?

Вопрос Джойса : Я осталась в доме после развода, и мы оба все еще в деле.Ипотеки нет, но налоги и страхование жилья с годами выросли. Могу ли я заставить его заплатить немного больше, чтобы покрыть увеличение расходов? Кроме того, если я решу продать дом, будет ли он отвечать за часть новой ипотеки, поскольку моя дочь все еще будет жить дома?

Ответ Бретта : Нет, вы не можете получить больше денег на повышение стоимости жизни. Если вы хотите продать дом, доля в нем будет разделена на ваше усмотрение.Маловероятно, что вы будете иметь право на выплаты по другой ипотеке, если только ваше решение не прикажет ему сделать это. Обратитесь к адвокату.

Авторское право WomansDivorce.com | Обновлено 6 апреля 2021 г.

См. Также:
Дорогостоящие ошибки при расчетах

Получите ответ на свой вопрос

Дополнительные ответы от Brette

Я вышла замуж за своего мужа 20 лет назад. У него 4 ребенка, и у меня один. Я заплатил за наш дом. Как нам разделить его после того, как мы уйдем?

Уважаемый Moneyist,

Двадцать лет назад я вышла замуж в возрасте 60 лет за моего второго мужа.У него четверо взрослых детей; У меня есть. Когда мы поженились, мы жили в моей квартире, которую позже продали, чтобы купить новый дом. Большая часть покупной цены была получена от продажи моей квартиры и моих сбережений на наследство, но мой муж все же внес несколько тысяч долларов. В основном мы разделяем наши расходы на проживание и ведем отдельные банковские счета.

Несколько лет назад у нас было составлено завещание, и мы договорились, что в случае нашей смерти или смерти дом будет продан, причем половина продажи будет разделена между его детьми, а половина — моему ребенку.Моя совесть иногда подсказывает мне, что продажа дома должна быть разделена поровну между нашими детьми. Однако, поскольку дом купили в основном мои деньги, я считаю, что это справедливо. Пожалуйста, поделись своими мыслями.

J.K.

Хотите узнать больше? Следите за Квентином Фоттреллом в Twitter и читайте больше его колонок здесь

Уважаемый JK,

За годы я получил несколько писем о разделе семейного дома, и некоторые из них были более сложными, чем другие .В этом сценарии, например, пара задалась вопросом, как разделить свой дом между тремя общими детьми и тремя детьми мужа от предыдущего брака. Я посоветовал им разделить пирог девятью способами и дать своим общим детям по два кусочка. Когда я ответил на их письмо, я подумал, что это был самый дотошный — или, как я сказал, «грубый» — из возможных вариантов, но теперь я считаю, что это слово было слишком резким и что это был один из самых справедливых вариантов.

Ваше затруднительное положение, насколько его можно рассматривать как одно, несколько проще.Вы не только выбрали самый справедливый вариант, но и пошли на компромисс в отношении того, что розничные продавцы называют «эффектом компромиссной цены». Вы столкнулись с тремя вариантами вместо двух: самый щедрый для вашего собственного ребенка (она получает дом за вычетом первоначальных инвестиций и других затрат), средний вариант (тот, который вы выбрали) и наименее щедрый вариант для вашего ребенка. собственный ребенок (вы делите дом поровну между вашим ребенком и тремя детьми вашего мужа).

The Moneyist: Мой сын унаследовал деньги после того, как его отец погиб в результате несчастного случая.Женщина вышла с другим законным наследником. Что теперь?

Существует огромное количество академических исследований, таких как это исследование Journal of Marketing Research, проведенное профессорами маркетинга Йельского и Стэнфордского университетов, которые показывают средний вариант как «компромисс» для потребителей. Когда людям предлагают три варианта чаевых — например, 20%, 25% и 30% — они с большей вероятностью выберут средний вариант, даже если он больше традиционных 20%, согласно анализу 13 миллионов жителей Нью-Йорка. Городские поездки на такси от Школы бизнеса Бута Чикагского университета, опубликованной в Американском экономическом журнале.

Итак, я согласен с вашим решением. Возможно, будет разумнее передать свой дом в доверительное управление с инструкциями по распределению после того, как вы оба уйдете. Если вы умерли раньше своего мужа, он может изменить свое завещание. Но что касается вашего решения о том, как разделить ваш дом, я согласен с вашим совместным решением. Дети вашего мужа получают в подарок столько же, сколько и в наследство. Ваш собственный ребенок получил бы большее наследство, если бы вы не вышли замуж повторно. Таким образом, вы признаете и оцените оба вклада и убедитесь, что никто не забыт в завещании.

Как говорится в «Target Lady» Кристен Уиг: «Одобрено!»

The Moneyist: Муж моей матери умер. Ее сбережения сокращаются, но она оплачивает счета моей сестры. Я должен вмешаться?

С любыми финансовыми и этическими вопросами, связанными с коронавирусом, вы можете написать в The Moneyist по адресу [email protected]

Хотите подписаться на уведомление по электронной почте, когда будет опубликована новая колонка Moneyist ? Если да, щелкните по этой ссылке.

Здравствуйте, MarketWatchers.